哪些情况下可以收回出租的房屋

法律分析：
（1）租赁合同到期，这是一种自然的终止情况，合同约定的租赁期限结束，房东依据合同约定收回房屋是合理合法的，体现了合同的约定性和稳定性。
（2）若承租人不按约定使用房屋并造成损害或违约，破坏了合同的履行基础，房东解除合同收回房屋是对自身权益的维护。
（3）擅自转租行为侵犯了房东对房屋的控制权和收益权，房东在合理期限内解除合同收回房屋，保障了自身的合法权益。
（4）承租人逾期不支付租金，经催告仍不支付，违反了合同中关于租金支付的主要义务，房东可行使解除权收回房屋。
（5）不可抗力等特殊情况使房东需收回房屋自用，虽可协商解除合同，但给予一定补偿体现了公平原则。

提醒：房东和承租人都应严格遵守租赁合同约定，遇到问题及时沟通，若对相关权益有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）当租赁合同到期，房东可直接收回房屋，提前做好交接准备，检查房屋状况。
（二）若承租人未按约定使用房屋造成损害或违约，房东要收集好相关证据，如照片、维修记录等，按照合同约定程序解除合同并收回。
（三）发现承租人擅自转租，房东应在合理期限内书面通知承租人解除合同，要求其腾退房屋。
（四）对于逾期不付租金的情况，房东先进行书面催告，保留好催告证据，合理期限过后仍未支付则解除合同收回。
（五）因不可抗力等需收回自用，与承租人友好协商解除合同，按照公平原则给予适当补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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以下情形房东可收回出租房屋：
1.租赁合同到期，租赁关系结束，房东能收回房屋。
2.若承租人未按约定使用房屋，损害房屋或违约，房东可解除合同收回。
3.承租人擅自转租，房东知晓后在合理期限内可解除合同收回。
4.承租人无故逾期不付租金，催告后仍不付，房东可行使解除权收回。
5.因不可抗力等特殊情况，房东自用需收回，可协商解除合同，可能需补偿。
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结论：在租赁合同到期、承租人违规使用或转租房屋、逾期不付租金、房东因特殊情况需自用房屋等常见情形下，房东可收回出租房屋。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同到期，租赁关系结束，房东收回房屋合理合法。若承租人未按约定使用房屋，导致房屋损害或违反合同，房东解除合同收回房屋是对自身权益的保护。未经同意擅自转租，房东在合理期限内有解除权并收回房屋。承租人无正当理由逾期不付租金，经催告仍不支付，房东可行使解除权。因不可抗力等特殊情况房东需自用房屋，可协商解除合同，不过可能要给予一定补偿。若大家在房屋租赁过程中遇到复杂的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确且专业的法律建议。
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房东在多种情形下可依法收回出租房屋。租赁合同到期，租赁关系自然结束，房东能收回；若承租人未按约定使用房屋致其损害或违约、擅自转租、无正当理由逾期不付租金且经催告仍不支付，房东可解除合同收回；遇不可抗力等特殊情况房东需自用房屋，可协商解除合同收回并给予一定补偿。

解决措施和建议如下：
1.房东应在租赁合同中明确约定各类情形及违约责任，保障自身权益。
2.发现承租人违约行为，及时收集证据并按合同约定处理。
3.因特殊情况收回房屋，提前与承租人友好协商，给予合理补偿，减少纠纷。